Собственники квартир выставляют цены на аренду жилья в зависимости от спроса. Но в каждом городе на цены влияют разные факторы, пишет “Сегодня“.
Читай также: Названы самые дорогие квартиры, которые сдают на финал Лиги чемпионов
Например, аренда жилья в Харькове зависит от наплыва студентов, в Одессе цены растут к лету, а во Львове - осенью.
Рынок арендного жилья довольно инерционный. На нем всегда есть минимальный фиксированный спрос. Тем не менее, с наличием стабильного спроса на аренду жилья сезонность здесь формируют такие категории, как маятниковые работники, студенты и молодые специалисты.
Читай также: В Киеве подорожала долгосрочная аренда жилья
Как правило, эти арендаторы активизируются в апреле и июле. “Для арендодателя наиболее выгодной будет сделка в условиях высокого спроса, то есть, это период марта-апреля и августа-сентября при фиксированных политических и экономических факторах. В то же время, арендаторам стоит искать недвижимость в середине лета, обычно это сезон отпусков и в начале года, когда в стране минимальная деловая активность“, - рассказал инвестаналитик Европейского аналитического центра Вадим Бардась.
Сезонные колебания повторяются из года в год. Однако бывают исключения, иногда летний рост цен может начаться уже в июле, а в первой половине августа может быть довольно глухо. При этом размеры сезонных колебаний стоимости аренды также вероятностные. Если в период экономического роста сезонная надбавка может достигать 40-50 долларов, то во времена стагнации 2014-2015 гг. цены прибавляли только 20-30 долларов.
Читай также: Какие квартиры пользуются наибольшим спросом в Украине
Есть традиционная закономерность - самая низкая активность после Нового года на протяжении примерно двух недель. И есть летняя активность - спад ее наблюдается примерно в июле-сентябре. По словам гендиректора VALION real estate group Артура Пилипчука, растут спрос и цены со второй половины января и второй половины августа-сентября. В эти месяцы предложения жилья больше, чем спроса, и этим можно пользоваться. Но сезонность влияет несущественно. Цены в этот период снижаются не более, чем на 10%.
При этом, например, студенты влияют только на эконом-сегмент. На дорогое жилье они никак не влияют.
Цены на долгосрочную аренду растут с августа-сентября. Именно в этот период украинцы возвращаются из отпусков. В Киеве минимальные цены - в марте и первой половине апреля.
Читай также: Переселенцы смогут оформить субсидию без договора аренды жилья
Ранее сообщалось, сколько стоят двухкомнатные квартиры в разных городах Украины.
Новости от Деньги.uа в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/dengiua
